Fredensvej 5

Villa · 40 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 40 m², grund på 1.052 m², 2 værelser, opført i 2015. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.064.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.867 kr/m².3.875.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 45.219 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
4Vores vurdering5.345.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,17 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.345.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2022sep.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 6 2970 Hørsholm	66 m²	2,0 km	14-10-2023	5.925.000 kr.	89.773 kr./m²
Ravnsnæsvej 226 2970 Hørsholm	65 m²	3,1 km	04-04-2024	2.300.000 kr.	35.385 kr./m²
Grønnegade 25 2970 Hørsholm	71 m²	3,3 km	14-04-2025	3.100.000 kr.	43.662 kr./m²
Hørsholm Kongevej 25 2970 Hørsholm	78 m²	3,4 km	14-10-2024	4.200.000 kr.	53.846 kr./m²
Væverholm 12 2970 Hørsholm	77 m²	3,9 km	17-10-2024	3.550.000 kr.	46.104 kr./m²
Vingen 6 2970 Hørsholm	76 m²	4,1 km	17-12-2023	4.800.000 kr.	63.158 kr./m²
Damsholtevej 9, Gunderød 2970 Hørsholm	72 m²	5,4 km	12-10-2025	3.250.000 kr.	45.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu