Langelandsvej 107, Starup

Villa · 275 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 275 m².3.382.500 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Vores vurdering4.483.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,56 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.483.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2009Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsvej 153, Starup 6100 Haderslev	240 m²	259 m	14-03-2024	3.600.000 kr.	15.000 kr./m²
Langelandsvej 88, Starup 6100 Haderslev	231 m²	176 m	13-05-2026	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Langelandsvej 105, Starup 6100 Haderslev	226 m²	37 m	10-06-2026	3.775.000 kr.	16.704 kr./m²
Langelandsvej 11, Starup 6100 Haderslev	216 m²	346 m	05-08-2026	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Langelandsvej 98, Starup 6100 Haderslev	184 m²	99 m	18-05-2026	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²
Langelandsvej 76, Starup 6100 Haderslev	186 m²	279 m	16-09-2026	4.845.000 kr.	26.048 kr./m²
Langelandsvej 101, Starup 6100 Haderslev	175 m²	44 m	09-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Langelandsvej 78, Starup 6100 Haderslev	181 m²	252 m	05-11-2024	3.275.000 kr.	18.094 kr./m²
Langelandsvej 141, Starup 6100 Haderslev	153 m²	240 m	29-03-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Aarøsund Landevej 232 6100 Haderslev	316 m²	105 m	24-02-2026	2.300.000 kr.	7.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu