Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2150 Nordhavn

Fortkaj 38, 4. 2

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2150). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
7
Byggeår
2017
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
6827 m²
Bebygget areal
1154 m²
Erhvervsareal
255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
9.702.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.505 kr/m².10.832.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFortkaj gns: 66.627 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2150-snit 95.743 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Vores vurdering12.894.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,48 pct. siden sep. 2025
4,9M7,1M9,3M11,5M13,7M2013201420152016201720182019202020212022202320242025202614. sep. 202513.500.000 kr.I dag · vores estimat12.894.841 kr.Markedet · 20135.407.542 kr.Markedet · 20144.989.621 kr.Markedet · 20156.611.766 kr.Markedet · 20166.717.900 kr.Markedet · 20177.318.836 kr.Markedet · 20188.087.499 kr.Markedet · 20197.117.446 kr.Markedet · 20207.936.824 kr.Markedet · 20218.968.323 kr.Markedet · 20229.940.875 kr.Markedet · 20239.789.612 kr.Markedet · 20249.825.039 kr.Markedet · 202510.637.802 kr.Markedet · 202612.295.815 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2150 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.894.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2015majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortkaj 30, 6. tv
2150 Nordhavn		151 m²33 m25-02-202510.650.000 kr.70.530 kr./m²
Fortkaj 38, 2. tv
2150 Nordhavn		142 m²0 m26-02-202510.250.000 kr.72.183 kr./m²
Fortkaj 36, 5. tv
2150 Nordhavn		136 m²18 m12-11-202514.700.000 kr.108.088 kr./m²
Fortkaj 36, 4. tv
2150 Nordhavn		132 m²18 m13-12-20239.750.000 kr.73.864 kr./m²
Fortkaj 36, 2. 3
2150 Nordhavn		128 m²18 m10-10-20248.006.000 kr.62.547 kr./m²
Fortkaj 22, 5. tv
2150 Nordhavn		121 m²112 m29-05-202511.725.000 kr.96.901 kr./m²
Fortkaj 20, 1. tv
2150 Nordhavn		121 m²132 m29-11-20237.600.000 kr.62.810 kr./m²
Fortkaj 22, 4. th
2150 Nordhavn		118 m²112 m11-05-20259.400.000 kr.79.661 kr./m²
Fortkaj 36, 5. th
2150 Nordhavn		116 m²18 m01-05-202510.495.000 kr.90.474 kr./m²
Fortkaj 38, 1.
2150 Nordhavn		179 m²0 m18-06-202515.750.000 kr.87.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden