Mosedalvej 5

Villa · 148 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 188 m², 2 værelser, opført i 1882. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 188 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.526.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.517 kr/m².11.452.000 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 188 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering9.387.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,22 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.387.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsebæksvej 17 2500 Valby	150 m²	471 m	06-04-2025	12.850.000 kr.	85.667 kr./m²
Overbys Allé 24 2500 Valby	143 m²	798 m	17-05-2025	11.500.000 kr.	80.420 kr./m²
Overbys Allé 43 2500 Valby	149 m²	1,1 km	24-08-2025	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²
Frilands Allé 26 2500 Valby	147 m²	1,1 km	15-06-2024	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 17 2500 Valby	157 m²	743 m	12-05-2025	11.970.000 kr.	76.242 kr./m²
Monrads Allé 46 2500 Valby	142 m²	1,0 km	14-07-2024	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Bjørnsonsvej 35 2500 Valby	153 m²	1,1 km	19-03-2024	11.900.000 kr.	77.778 kr./m²
Nørretofte Allé 1 2500 Valby	164 m²	560 m	29-11-2024	10.100.000 kr.	61.585 kr./m²
Danshøjvej 6 2500 Valby	146 m²	1,3 km	14-07-2024	7.950.000 kr.	54.452 kr./m²
Amalie Skrams Allé 3 2500 Valby	162 m²	727 m	13-08-2026	17.150.000 kr.	105.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu