Tangsøparken 34, Hammerum

Villa · 174 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.237 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1237 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i HammerumMedian pris/m² for villa i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 11.504 kr/m² × 174 m².2.001.696 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 296% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering3.251.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,42 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2023 · Alm. Salg: 896.502 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.251.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2023apr.Ejerskifte896.502 kr.
Bygget
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangsøparken 52, Hammerum 7400 Herning	182 m²	50 m	23-07-2026	3.170.000 kr.	17.418 kr./m²
Tangsøparken 40, Hammerum 7400 Herning	150 m²	71 m	07-05-2026	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Tangsøparken 30, Hammerum 7400 Herning	204 m²	60 m	11-05-2026	4.395.000 kr.	21.544 kr./m²
Hørmarken 228, Hammerum 7400 Herning	170 m²	311 m	28-10-2025	2.625.000 kr.	15.441 kr./m²
Tværgade 13, Hammerum 7400 Herning	179 m²	333 m	01-06-2025	2.380.000 kr.	13.296 kr./m²
Rugmarken 20, Hammerum 7400 Herning	168 m²	462 m	01-04-2025	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Håndværkervej 9, Hammerum 7400 Herning	175 m²	884 m	01-04-2025	1.575.000 kr.	9.000 kr./m²
Vester Alle 31, Hammerum 7400 Herning	173 m²	933 m	31-03-2026	1.595.000 kr.	9.220 kr./m²
Øster Alle 11, Hammerum 7400 Herning	159 m²	331 m	06-06-2024	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Elmegade 9, Hammerum 7400 Herning	164 m²	731 m	15-12-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu