Spergelvangen 15

Villa · 261 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.628 kr/m².2.578.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpergelvangen gns: 11.094 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-34,40 pct.
3Boligareal større end typisk261 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.682.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,01 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.682.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spergelvangen 14 8920 Randers NV	139 m²	105 m	05-05-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Spergelvangen 30 8920 Randers NV	135 m²	151 m	10-11-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Risvangen 6 8920 Randers NV	289 m²	229 m	18-09-2024	3.300.000 kr.	11.419 kr./m²
Turnipsvej 1 8920 Randers NV	248 m²	691 m	07-10-2024	2.520.000 kr.	10.161 kr./m²
Gærdetoften 19 8920 Randers NV	237 m²	494 m	19-11-2023	2.295.000 kr.	9.684 kr./m²
Hvidkløvervej 11 8920 Randers NV	230 m²	414 m	20-02-2024	2.100.000 kr.	9.130 kr./m²
Nordvangsvej 5 8920 Randers NV	257 m²	1,5 km	07-12-2025	3.500.000 kr.	13.619 kr./m²
Kildebakken 9 8920 Randers NV	218 m²	406 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	10.069 kr./m²
Karetmagervej 40 8920 Randers NV	247 m²	1,4 km	07-02-2025	3.750.000 kr.	15.182 kr./m²
Hørhaven 8 8920 Randers NV	226 m²	806 m	16-10-2025	2.675.000 kr.	11.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu