Kählersvej 1C, 1. tv

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1976

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 1192 m²
Bebygget areal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.705 kr/m².1.199.500 kr.
2Boligareal større end typisk98 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.662.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,24 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2024dec.Ejerskifte1.385.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.420.000 kr.
2018feb.Ejerskifte995.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1999feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kählersvej 1C, st. tv 4700 Næstved	92 m²	0 m	07-12-2023	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Kählersvej 1A, 1. th 4700 Næstved	79 m²	27 m	16-11-2025	1.295.000 kr.	16.392 kr./m²
Kählersvej 1B, 1. tv 4700 Næstved	76 m²	13 m	26-07-2025	1.140.000 kr.	15.000 kr./m²
Kählersvej 1A, st. th 4700 Næstved	74 m²	27 m	17-12-2024	915.000 kr.	12.365 kr./m²
Kählersvej 1A, 2. th 4700 Næstved	73 m²	27 m	04-01-2026	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²
Kählersvej 1B, 2. th 4700 Næstved	71 m²	13 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Kählersvej 2H, 1. 1 4700 Næstved	57 m²	26 m	26-07-2026	1.225.000 kr.	21.491 kr./m²
Kählersvej 2D, st. 4700 Næstved	55 m²	20 m	04-08-2025	1.195.000 kr.	21.727 kr./m²
Kählersvej 2H, 1. 6 4700 Næstved	55 m²	26 m	10-06-2026	915.000 kr.	16.636 kr./m²
Østergade 29C, 2. tv 4700 Næstved	100 m²	254 m	22-04-2026	1.635.000 kr.	16.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu