Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Vallerødvænge 2

Rækkehus · 322 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 322 m², grund på 697 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1986. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
322 m²
Samlet bygningsareal
306 m²
Bebygget areal
306 m²
Grundareal
697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.680.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.806 kr/m².13.837.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk322 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.352.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,62 pct. siden maj 2021
2,0M12,1M22,2M32,3M42,4M19921996200020042008201320172021202524. maj 202114.300.000 kr.I dag · vores estimat12.352.452 kr.Markedet · 19922.898.000 kr.Markedet · 19932.591.778 kr.Markedet · 19942.594.676 kr.Markedet · 19953.633.448 kr.Markedet · 19964.731.146 kr.Markedet · 19974.303.208 kr.Markedet · 19984.326.070 kr.Markedet · 19995.985.980 kr.Markedet · 20006.037.822 kr.Markedet · 20015.897.752 kr.Markedet · 20025.513.606 kr.Markedet · 20036.617.744 kr.Markedet · 20047.699.986 kr.Markedet · 20053.554.558 kr.Markedet · 20068.828.918 kr.Markedet · 200711.414.900 kr.Markedet · 200812.484.584 kr.Markedet · 20098.776.754 kr.Markedet · 201111.558.834 kr.Markedet · 20128.372.000 kr.Markedet · 201310.090.192 kr.Markedet · 20149.385.334 kr.Markedet · 20159.943.360 kr.Markedet · 201622.051.848 kr.Markedet · 201711.041.702 kr.Markedet · 201810.701.026 kr.Markedet · 20199.735.348 kr.Markedet · 202011.416.510 kr.Markedet · 202116.629.690 kr.Markedet · 202215.811.488 kr.Markedet · 202321.782.334 kr.Markedet · 202414.970.424 kr.Markedet · 202517.218.950 kr.Markedet · 202620.172.334 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2021 · Alm. Salg
14.300.000 kr.
I dag · vores estimat
12.352.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg14.300.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 2011majEjerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallerødgade 11B
2960 Rungsted Kyst		238 m²77 m05-06-202615.300.000 kr.64.286 kr./m²
Sophienbergvej 31
2960 Rungsted Kyst		202 m²693 m16-10-20247.900.000 kr.39.109 kr./m²
Sophienbergvej 35
2960 Rungsted Kyst		200 m²696 m24-12-20237.100.000 kr.35.500 kr./m²
Sophienbergvej 49
2960 Rungsted Kyst		201 m²736 m16-05-202610.775.000 kr.53.607 kr./m²
Sophienbergvej 61
2960 Rungsted Kyst		201 m²770 m06-05-202510.350.000 kr.51.493 kr./m²
Sophienbergvej 55
2960 Rungsted Kyst		197 m²752 m10-06-202612.520.000 kr.63.553 kr./m²
Enghave 9A
2960 Rungsted Kyst		187 m²1,0 km15-04-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Engvej 1C
2960 Rungsted Kyst		174 m²1,0 km03-06-202614.225.000 kr.81.753 kr./m²
Smidstrupørevej 3B
2960 Rungsted Kyst		218 m²3,0 km19-03-20249.200.000 kr.42.202 kr./m²
Rungsted Strandvej 60A
2960 Rungsted Kyst		448 m²2,6 km05-05-202540.500.000 kr.90.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden