Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Vallerødvænge 4

Rækkehus · 253 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 253 m², grund på 697 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1986. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
306 m²
Bebygget areal
306 m²
Grundareal
697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.344.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.575 kr/m².10.722.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.690.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,24 pct. siden aug. 2019
1,6M9,5M17,4M25,4M33,3M19921996200020042008201320172021202513. aug. 20198.504.366 kr.24. maj 202114.300.000 kr.I dag · vores estimat10.690.638 kr.Markedet · 19922.277.000 kr.Markedet · 19932.036.397 kr.Markedet · 19942.038.674 kr.Markedet · 19952.854.852 kr.Markedet · 19963.717.329 kr.Markedet · 19973.381.092 kr.Markedet · 19983.399.055 kr.Markedet · 19994.703.270 kr.Markedet · 20004.744.003 kr.Markedet · 20014.633.948 kr.Markedet · 20024.332.119 kr.Markedet · 20035.199.656 kr.Markedet · 20046.049.989 kr.Markedet · 20052.792.867 kr.Markedet · 20066.937.007 kr.Markedet · 20078.968.850 kr.Markedet · 20089.809.316 kr.Markedet · 20096.896.021 kr.Markedet · 20119.081.941 kr.Markedet · 20126.578.000 kr.Markedet · 20137.928.008 kr.Markedet · 20147.374.191 kr.Markedet · 20157.812.640 kr.Markedet · 201617.326.452 kr.Markedet · 20178.675.623 kr.Markedet · 20188.407.949 kr.Markedet · 20197.649.202 kr.Markedet · 20208.970.115 kr.Markedet · 202113.066.185 kr.Markedet · 202212.423.312 kr.Markedet · 202317.114.691 kr.Markedet · 202411.762.476 kr.Markedet · 202513.529.175 kr.Markedet · 202615.849.691 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2019 · Alm. Salg
8.504.366 kr.
24. maj 2021 · Alm. Salg
14.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.690.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg14.300.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte8.504.366 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallerødgade 11B
2960 Rungsted Kyst		238 m²85 m05-06-202615.300.000 kr.64.286 kr./m²
Sophienbergvej 31
2960 Rungsted Kyst		202 m²705 m16-10-20247.900.000 kr.39.109 kr./m²
Sophienbergvej 35
2960 Rungsted Kyst		200 m²709 m24-12-20237.100.000 kr.35.500 kr./m²
Sophienbergvej 49
2960 Rungsted Kyst		201 m²748 m16-05-202610.775.000 kr.53.607 kr./m²
Sophienbergvej 61
2960 Rungsted Kyst		201 m²783 m06-05-202510.350.000 kr.51.493 kr./m²
Sophienbergvej 55
2960 Rungsted Kyst		197 m²764 m10-06-202612.520.000 kr.63.553 kr./m²
Enghave 9A
2960 Rungsted Kyst		187 m²1,0 km15-04-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Engvej 1C
2960 Rungsted Kyst		174 m²1,0 km03-06-202614.225.000 kr.81.753 kr./m²
Hulsø Ege 3
2960 Rungsted Kyst		156 m²739 m04-06-202510.300.000 kr.66.026 kr./m²
Bel Colle Parken 12
2960 Rungsted Kyst		152 m²754 m17-08-20268.250.000 kr.54.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden