Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Kalbjergvej 2, Borbjerg

Villa · 157 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 3.462 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1978. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
3462 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
594.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i BorbjergMedian pris/m² for villa i Borbjerg (7500, sidste 24 mdr.): 13.918 kr/m² × 157 m².2.185.126 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.861.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,16 pct. siden okt. 2017
606k1,1M1,5M2,0M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2017636.228 kr.10. jul. 20211.690.000 kr.I dag · vores estimat1.861.718 kr.Markedet · 1992674.158 kr.Markedet · 1993687.346 kr.Markedet · 1994734.760 kr.Markedet · 1995783.744 kr.Markedet · 1996813.574 kr.Markedet · 1997890.033 kr.Markedet · 1998792.379 kr.Markedet · 19991.062.419 kr.Markedet · 2000942.314 kr.Markedet · 2001961.782 kr.Markedet · 2002903.849 kr.Markedet · 20031.066.658 kr.Markedet · 20041.048.289 kr.Markedet · 20051.220.832 kr.Markedet · 20061.230.723 kr.Markedet · 20071.645.360 kr.Markedet · 20081.631.387 kr.Markedet · 20091.587.113 kr.Markedet · 20101.508.142 kr.Markedet · 20111.373.750 kr.Markedet · 20121.585.857 kr.Markedet · 20131.421.635 kr.Markedet · 20141.473.445 kr.Markedet · 20151.616.158 kr.Markedet · 20161.521.016 kr.Markedet · 20171.362.132 kr.Markedet · 20181.477.998 kr.Markedet · 20191.642.534 kr.Markedet · 20202.061.410 kr.Markedet · 20212.213.386 kr.Markedet · 20222.312.924 kr.Markedet · 20232.211.973 kr.Markedet · 20242.444.176 kr.Markedet · 20252.268.807 kr.Markedet · 20262.222.178 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
636.228 kr.
10. jul. 2021 · Alm. Salg
1.690.000 kr.
I dag · vores estimat
1.861.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte636.228 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 23, Borbjerg
7500 Holstebro		154 m²2,6 km28-10-20252.725.000 kr.17.695 kr./m²
Kobberupvej 50, Mejrup
7500 Holstebro		153 m²2,6 km28-10-20242.075.000 kr.13.562 kr./m²
Kobberupvej 97, Mejrup
7500 Holstebro		155 m²2,8 km01-04-20242.725.000 kr.17.581 kr./m²
Kobberupvej 189, Mejrup
7500 Holstebro		164 m²2,8 km18-05-20261.800.000 kr.10.976 kr./m²
Kobberupvej 55, Mejrup
7500 Holstebro		150 m²2,9 km23-03-20252.075.000 kr.13.833 kr./m²
Majgårdvej 15, Hvam
7500 Holstebro		179 m²2,2 km28-12-20252.895.000 kr.16.173 kr./m²
Kobberupvej 31, Mejrup
7500 Holstebro		167 m²2,8 km08-07-20262.250.000 kr.13.473 kr./m²
Vibevej 26, Borbjerg
7500 Holstebro		174 m²2,5 km02-09-20252.695.000 kr.15.489 kr./m²
Grønneled 2A, Mejrup
7500 Holstebro		159 m²3,3 km25-11-20252.309.000 kr.14.522 kr./m²
Provst Lønstrups Vej 12, Mejrup
7500 Holstebro		163 m²3,1 km16-05-20242.512.500 kr.15.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden