Menu
For mæglere Log ind
Bjørnekær 51
D

Prisvurdering · 2760 Måløv

Bjørnekær 51

Rækkehus · 107 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 454 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
454 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.322.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.303 kr/m².4.263.655 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnekær gns: 32.477 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 42.305 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.342.912 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 4.471.686 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1977feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnekær 39
2760 Måløv		107 m²33 m04-07-20254.150.000 kr.38.785 kr./m²
Bjørnekær 37
2760 Måløv		107 m²34 m17-11-20254.360.000 kr.40.748 kr./m²
Bjørnekær 61
2760 Måløv		107 m²37 m21-08-20243.225.000 kr.30.140 kr./m²
Bjørnekær 67
2760 Måløv		107 m²62 m06-06-20253.475.000 kr.32.477 kr./m²
Parklodden 31
2760 Måløv		104 m²1,0 km21-09-20254.800.000 kr.46.154 kr./m²
Kærlodden 87
2760 Måløv		112 m²902 m22-12-20255.050.000 kr.45.089 kr./m²
Kærlodden 89
2760 Måløv		112 m²912 m19-10-20255.001.557 kr.44.657 kr./m²
Parklodden 33
2760 Måløv		104 m²1,1 km18-08-20244.300.000 kr.41.346 kr./m²
Ved Gershøj 42
2760 Måløv		98 m²625 m20-05-20254.325.000 kr.44.133 kr./m²
Kærlodden 137
2760 Måløv		100 m²962 m11-05-20243.950.000 kr.39.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden