Thøger Larsens Alle 10

Villa · 180 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 721 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.036 kr/m².6.144.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThøger gns: 38.272 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.947.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,13 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 9.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.947.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg9.950.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thøger Larsens Alle 20 2750 Ballerup	162 m²	68 m	24-02-2025	6.200.000 kr.	38.272 kr./m²
Digterparken 88 2750 Ballerup	170 m²	160 m	23-03-2026	9.150.000 kr.	53.824 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 59 2750 Ballerup	175 m²	502 m	27-01-2025	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Axel Juels Alle 46 2750 Ballerup	190 m²	318 m	10-10-2025	6.450.000 kr.	33.947 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 12 2750 Ballerup	169 m²	288 m	09-06-2024	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²
Skovvej 9B 2750 Ballerup	179 m²	814 m	12-11-2024	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 5 2750 Ballerup	165 m²	211 m	03-06-2026	7.195.000 kr.	43.606 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 22 2750 Ballerup	168 m²	356 m	06-08-2026	6.595.000 kr.	39.256 kr./m²
Digterparken 65 2750 Ballerup	191 m²	432 m	06-02-2025	6.400.000 kr.	33.508 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 82 2750 Ballerup	197 m²	215 m	21-10-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu