Chr. Kiers Plads 5, 1. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1925, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 577 m²
Bebygget areal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.785 kr/m².2.525.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 44.773 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.339 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.648.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,46 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
13. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.692.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel1.692.800 kr.
2017sep.Ejerskifte2.275.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
De Mezas Vej 15, 1. th 8000 Aarhus C	61 m²	71 m	17-02-2026	2.400.000 kr.	39.344 kr./m²
De Mezas Vej 15, 3. th 8000 Aarhus C	61 m²	71 m	27-06-2025	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
De Mezas Vej 15, st. tv 8000 Aarhus C	59 m²	71 m	31-10-2024	2.250.000 kr.	38.136 kr./m²
De Mezas Vej 15, 2. th 8000 Aarhus C	61 m²	71 m	23-11-2023	2.555.000 kr.	41.885 kr./m²
Harald Jensens Plads 15, 2. tv 8000 Aarhus C	60 m²	244 m	07-12-2023	2.260.000 kr.	37.667 kr./m²
Nordborggade 1, 3. th 8000 Aarhus C	60 m²	248 m	30-04-2026	2.795.000 kr.	46.583 kr./m²
Læssøesgade 45, st. tv 8000 Aarhus C	60 m²	299 m	21-05-2025	2.795.000 kr.	46.583 kr./m²
Max Müllers Gade 5, 5. tv 8000 Aarhus C	62 m²	56 m	08-10-2024	2.850.000 kr.	45.968 kr./m²
Nordborggade 25, st. tv 8000 Aarhus C	60 m²	329 m	21-08-2026	2.598.000 kr.	43.300 kr./m²
Nordborggade 25, 4. tv 8000 Aarhus C	60 m²	329 m	10-10-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu