Hesselvej 14, Hvalpsund, 9640 Farsø — Villa · 160 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.600 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 160 m².1.287.360 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.398.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,81 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1999majEjerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselvej 9 9640 Farsø	108 m²	55 m	07-08-2026	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Holevej 22, Hvalpsund 9640 Farsø	160 m²	432 m	11-11-2024	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Sundvej 56 9640 Farsø	160 m²	608 m	16-09-2026	610.000 kr.	3.812 kr./m²
Højvangen 12, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	272 m	27-01-2026	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Holevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	169 m²	408 m	23-03-2025	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²
Tingvej 21, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	268 m	26-01-2025	975.000 kr.	6.633 kr./m²
Illerisørevej 35, Hvalpsund 9640 Farsø	167 m²	679 m	22-08-2024	1.470.000 kr.	8.802 kr./m²
Holevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	174 m²	395 m	20-02-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Teglvænget 15, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	571 m	10-11-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Skrænten 3, Hvalpsund 9640 Farsø	186 m²	539 m	09-10-2024	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu