Vassingerødvej 131

Villa · 127 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1970. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.517 kr/m².3.888.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVassingerødvej gns: 23.956 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.915 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.344.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+123,00 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.067.812 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.685.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.344.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
2021jul.Solgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
2012sep.Solgt, andet1.067.812 kr.
2004apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vassingerødvej 83 3540 Lynge	132 m²	603 m	09-09-2025	4.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Vassingerødvej 117 3540 Lynge	140 m²	139 m	10-07-2025	3.100.500 kr.	22.146 kr./m²
Vassingerødvej 79 3540 Lynge	95 m²	638 m	10-02-2025	2.100.000 kr.	22.105 kr./m²
Bøgevangen 2 3540 Lynge	120 m²	674 m	23-06-2024	3.540.000 kr.	29.500 kr./m²
Lindevej 4 3540 Lynge	128 m²	2,0 km	16-01-2025	4.695.000 kr.	36.680 kr./m²
Nymøllevej 16 3540 Lynge	104 m²	592 m	11-07-2025	4.487.000 kr.	43.144 kr./m²
Vildroseparken 9 3540 Lynge	134 m²	1,9 km	02-03-2025	4.995.000 kr.	37.276 kr./m²
Hillerødvej 23 3540 Lynge	123 m²	2,2 km	25-01-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Bygmarken 22 3540 Lynge	132 m²	2,2 km	08-06-2026	3.595.000 kr.	27.235 kr./m²
Lynghøjvej 23 3540 Lynge	127 m²	2,5 km	01-09-2026	4.850.000 kr.	38.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu