Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Hyrdevej 45

Villa · 146 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 583 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.594.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.252 kr/m².4.789.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevej gns: 29.528 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-35,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.690.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,23 pct. siden maj 2021
727k2,3M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20214.500.000 kr.I dag · vores estimat4.690.231 kr.Markedet · 1992792.488 kr.Markedet · 1993889.724 kr.Markedet · 19941.039.812 kr.Markedet · 19951.249.906 kr.Markedet · 19961.020.394 kr.Markedet · 19971.173.548 kr.Markedet · 19981.329.476 kr.Markedet · 19991.500.588 kr.Markedet · 20001.370.356 kr.Markedet · 20011.808.502 kr.Markedet · 20021.616.512 kr.Markedet · 20031.816.678 kr.Markedet · 20042.665.084 kr.Markedet · 20052.116.562 kr.Markedet · 20063.445.016 kr.Markedet · 20074.380.000 kr.Markedet · 20083.062.642 kr.Markedet · 20092.237.888 kr.Markedet · 20103.148.198 kr.Markedet · 20113.021.178 kr.Markedet · 20122.397.028 kr.Markedet · 20132.937.666 kr.Markedet · 20143.137.540 kr.Markedet · 20152.613.546 kr.Markedet · 20163.352.014 kr.Markedet · 20173.835.128 kr.Markedet · 20183.320.332 kr.Markedet · 20193.748.696 kr.Markedet · 20203.838.194 kr.Markedet · 20215.081.238 kr.Markedet · 20225.874.310 kr.Markedet · 20234.730.838 kr.Markedet · 20244.781.354 kr.Markedet · 20255.345.790 kr.Markedet · 20266.013.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.690.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevej 22
3060 Espergærde		151 m²83 m10-07-20254.200.000 kr.27.815 kr./m²
Hyrdevej 29
3060 Espergærde		141 m²109 m01-06-20243.995.000 kr.28.333 kr./m²
Hyrdevej 8
3060 Espergærde		140 m²199 m27-01-20264.100.000 kr.29.286 kr./m²
Hyrdevej 18
3060 Espergærde		127 m²106 m09-08-20243.750.000 kr.29.528 kr./m²
Hyrdevej 5
3060 Espergærde		170 m²253 m20-02-20246.580.000 kr.38.706 kr./m²
Hyrdevej 12
3060 Espergærde		117 m²159 m30-09-20244.150.000 kr.35.470 kr./m²
Hyrdevej 2
3060 Espergærde		95 m²256 m28-05-20264.625.000 kr.48.684 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22A
3060 Espergærde		148 m²361 m21-01-20246.050.000 kr.40.878 kr./m²
Stokholmsvej 83A
3060 Espergærde		139 m²145 m30-06-20245.995.000 kr.43.129 kr./m²
Granvej 15B
3060 Espergærde		145 m²479 m15-09-20254.450.000 kr.30.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden