Monradsvej 15, 1., 8260 Viby J — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.731 kr/m².2.245.400 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.411.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
1980okt.Ejerskifte
1950Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monradsvej 35, 2. th 8260 Viby J	86 m²	141 m	16-11-2023	1.859.000 kr.	21.616 kr./m²
Kongsgårdsvej 20E 8260 Viby J	97 m²	284 m	26-03-2024	2.220.000 kr.	22.887 kr./m²
Kongsgårdsvej 26, st. 4 8260 Viby J	111 m²	264 m	23-04-2025	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Kirketoften 10B, st. 8260 Viby J	108 m²	514 m	23-01-2026	2.675.000 kr.	24.769 kr./m²
Kirketoften 10C, st. 8260 Viby J	108 m²	515 m	04-12-2025	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 3 8260 Viby J	111 m²	280 m	23-11-2025	2.375.000 kr.	21.396 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, st. 1 8260 Viby J	111 m²	280 m	16-09-2025	2.525.000 kr.	22.748 kr./m²
Markvangen 1B 8260 Viby J	103 m²	1,0 km	10-03-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Grøndalsvej 50, 3. tv 8260 Viby J	95 m²	1,2 km	07-10-2025	1.380.000 kr.	14.526 kr./m²
Grøndalsvej 50, 2. tv 8260 Viby J	95 m²	1,2 km	29-10-2024	1.570.000 kr.	16.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu