Nørregade 16, Skodsbøl

Villa · 265 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.590 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.687 kr/m².2.569.000 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.424.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,07 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.424.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 23, Skodsbøl 6310 Broager	151 m²	711 m	08-08-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Smøl 2 6310 Broager	246 m²	951 m	20-02-2024	1.830.000 kr.	7.439 kr./m²
Brombjerg 14 6310 Broager	270 m²	1,5 km	28-11-2024	3.200.000 kr.	11.852 kr./m²
Bakkevænget 2 6310 Broager	262 m²	2,0 km	04-10-2025	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Bøsbækvej 10, Skodsbøl 6310 Broager	242 m²	1,6 km	30-04-2025	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²
Fasanvænget 13 6310 Broager	216 m²	920 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	13.773 kr./m²
Nejs Bjerg 52 6310 Broager	221 m²	1,1 km	06-10-2025	4.300.000 kr.	19.457 kr./m²
Møllevænget 3, Skodsbøl 6310 Broager	195 m²	397 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Fasanvænget 7 6310 Broager	209 m²	893 m	24-09-2024	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Skodsbølvej 15, Skodsbøl 6310 Broager	188 m²	338 m	05-06-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu