Hestehavevej 15, Kongsted-Borup

Villa · 493 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 493 m², grund på 75.308 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 493 m²
Samlet bygningsareal: 395 m²
Bebygget areal: 395 m²
Grundareal: 75308 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.823 kr/m².3.040.000 kr.
2Boligareal større end typisk493 m² vs. 286 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+9,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)75308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.142.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,29 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 493 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.142.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
2019okt.Ejerskifte3.300.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borupvej 70, Svennerup 4683 Rønnede	313 m²	2,2 km	10-12-2023	2.150.000 kr.	6.869 kr./m²
Dyssevej 1, Kongsted 4683 Rønnede	305 m²	3,5 km	03-04-2025	2.495.000 kr.	8.180 kr./m²
Birkegårdsvej 15, Nielstrup 4683 Rønnede	349 m²	4,2 km	16-09-2025	3.900.000 kr.	11.175 kr./m²
Lyngvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	252 m²	3,5 km	12-06-2025	3.300.000 kr.	13.095 kr./m²
Jyderupvej 34 4683 Rønnede	249 m²	4,5 km	24-02-2026	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²
Leestrupvej 14, Hyllede 4683 Rønnede	250 m²	5,0 km	20-10-2024	3.995.000 kr.	15.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu