Sønderskovmøllevej 1, Maltbæk

Villa · 230 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 13.326 m², 7 værelser, opført i 1941, renoveret i 1975. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 13326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.962 kr/m².3.423.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.289.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,18 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.289.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.760.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovmøllevej 12, Maltbæk 6600 Vejen	267 m²	48 m	24-03-2025	2.775.000 kr.	10.393 kr./m²
Jelshøjvej 27 6600 Vejen	190 m²	1,6 km	07-07-2024	3.155.000 kr.	16.605 kr./m²
Damhus 11, Askov 6600 Vejen	225 m²	3,1 km	30-12-2023	2.225.000 kr.	9.889 kr./m²
Gl. Skolevej 2, Askov Mark 6600 Vejen	200 m²	2,4 km	23-09-2024	5.250.000 kr.	26.250 kr./m²
Kongeåvej 61 6600 Vejen	174 m²	1,5 km	30-06-2025	1.935.000 kr.	11.121 kr./m²
Baslund 23, Askov 6600 Vejen	218 m²	3,3 km	28-04-2025	2.200.000 kr.	10.092 kr./m²
Kongevænget 96 6600 Vejen	212 m²	3,2 km	24-09-2025	3.800.000 kr.	17.925 kr./m²
Kongehøj 8 6600 Vejen	233 m²	3,7 km	15-01-2026	4.800.000 kr.	20.601 kr./m²
Ø. Skibelundvej 36 6600 Vejen	222 m²	3,8 km	13-11-2025	4.445.000 kr.	20.023 kr./m²
Kongehøj 159 6600 Vejen	218 m²	3,7 km	15-06-2025	3.645.000 kr.	16.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu