Meløsevej 18

Villa · 158 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 660 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1980. Beliggende i Hillerød Kommune (3320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.834 kr/m².3.544.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMeløsevej gns: 20.222 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3320-snit 23.739 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.036.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,95 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (villa)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.036.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1980Ombygning
1971sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meløsevej 8 3320 Skævinge	157 m²	60 m	14-09-2025	3.145.000 kr.	20.032 kr./m²
Meløsevej 34, Meløse 3320 Skævinge	165 m²	2,3 km	17-08-2025	3.585.000 kr.	21.727 kr./m²
Meløsevej 7 3320 Skævinge	101 m²	41 m	07-04-2026	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Gadegårdsparken 14 3320 Skævinge	154 m²	314 m	08-07-2024	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Månevænget 9C 3320 Skævinge	159 m²	468 m	02-04-2024	5.100.000 kr.	32.075 kr./m²
Føllegårdsvej 7 3320 Skævinge	166 m²	173 m	27-06-2024	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²
Toftevænget 16 3320 Skævinge	148 m²	143 m	30-01-2024	2.745.000 kr.	18.547 kr./m²
Hvilegårdsparken 30 3320 Skævinge	160 m²	686 m	30-08-2025	4.070.000 kr.	25.438 kr./m²
Hvilegårdsparken 48 3320 Skævinge	154 m²	640 m	07-05-2025	3.750.000 kr.	24.351 kr./m²
Hovedgaden 44 3320 Skævinge	167 m²	395 m	25-06-2024	3.445.000 kr.	20.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu