Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4683 Rønnede

Ny Næstvedvej 5A

Villa · 118 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 15.680 m², 4 værelser, opført i 1876. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1876
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
15680 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
374.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.818 kr/m².1.506.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.335.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,99 pct. siden maj 2021
187k730k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.600.000 kr.I dag · vores estimat2.335.778 kr.Markedet · 1992430.818 kr.Markedet · 1993618.320 kr.Markedet · 1994519.554 kr.Markedet · 1995512.592 kr.Markedet · 1996686.642 kr.Markedet · 1997718.738 kr.Markedet · 1998876.150 kr.Markedet · 1999865.294 kr.Markedet · 2000871.312 kr.Markedet · 2001565.810 kr.Markedet · 2002916.506 kr.Markedet · 2003632.362 kr.Markedet · 2004878.864 kr.Markedet · 2005991.436 kr.Markedet · 20061.237.938 kr.Markedet · 20071.573.294 kr.Markedet · 20081.326.438 kr.Markedet · 20091.174.100 kr.Markedet · 20101.345.908 kr.Markedet · 20111.033.916 kr.Markedet · 2012870.722 kr.Markedet · 2013836.384 kr.Markedet · 2014421.378 kr.Markedet · 2015604.042 kr.Markedet · 2016793.432 kr.Markedet · 20171.038.400 kr.Markedet · 20181.000.994 kr.Markedet · 20191.090.438 kr.Markedet · 20201.109.554 kr.Markedet · 20211.322.190 kr.Markedet · 20221.764.926 kr.Markedet · 20231.280.182 kr.Markedet · 20241.550.048 kr.Markedet · 20251.730.706 kr.Markedet · 20261.888.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.335.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 3, Kongsted
4683 Rønnede		119 m²408 m20-02-20251.000.000 kr.8.403 kr./m²
Gl. Næstvedvej 18
4683 Rønnede		123 m²199 m17-05-20261.250.000 kr.10.163 kr./m²
Solbakken 9
4683 Rønnede		120 m²620 m08-09-20241.745.000 kr.14.542 kr./m²
Birkevej 19
4683 Rønnede		110 m²309 m15-09-20261.445.000 kr.13.136 kr./m²
Gl. Næstvedvej 22
4683 Rønnede		106 m²232 m16-11-20231.325.000 kr.12.500 kr./m²
Poppelvej 5, Kongsted
4683 Rønnede		112 m²687 m22-03-20261.850.000 kr.16.518 kr./m²
Poppelvej 5, Kongsted
4683 Rønnede		112 m²687 m22-09-20241.530.000 kr.13.661 kr./m²
Lindevej 21, Kongsted
4683 Rønnede		127 m²511 m17-03-20241.770.000 kr.13.937 kr./m²
Dyssevej 30, Kongsted
4683 Rønnede		119 m²1,1 km15-05-20241.655.000 kr.13.908 kr./m²
Birkevej 26
4683 Rønnede		131 m²267 m11-05-20261.495.000 kr.11.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden