Lunen 88, Rødhus, 9490 Pandrup — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 20.779 kr/m² × 120 m².2.493.480 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.170.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,33 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.170.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2010Bygget
2001dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunen 54, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	735 m	18-11-2025	2.405.000 kr.	22.064 kr./m²
Lunen 90, Rødhus 9490 Pandrup	155 m²	56 m	25-11-2025	1.655.000 kr.	10.677 kr./m²
Lunekrogen 2, Rødhus 9490 Pandrup	123 m²	618 m	25-07-2024	1.985.000 kr.	16.138 kr./m²
Kirkekrogen 9, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	273 m	06-12-2023	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Rødhusparken 28, Rødhus 9490 Pandrup	149 m²	137 m	03-09-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Kirkekrogen 1, Rødhus 9490 Pandrup	84 m²	328 m	29-03-2024	1.345.000 kr.	16.012 kr./m²
Fyrregangen 2, Rødhus 9490 Pandrup	111 m²	2,2 km	01-05-2025	2.270.000 kr.	20.450 kr./m²
Skorr-Karensvej 15, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	2,1 km	21-03-2024	1.590.000 kr.	14.587 kr./m²
Rødhusparken 2, Rødhus 9490 Pandrup	81 m²	262 m	06-08-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Hunetorp Klitvej 257, Rødhus 9490 Pandrup	121 m²	2,9 km	20-11-2023	2.750.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu