Brøndbækken 128, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 147 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 1.016 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1992. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 147 m².2.614.101 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.4%-11,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering681.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,03 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 681.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1999feb.Ejerskifte
1992Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbækken 53, Øster Hurup 9560 Hadsund	95 m²	157 m	27-05-2026	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Brøndbækken 28, Øster Hurup 9560 Hadsund	98 m²	366 m	30-05-2026	2.325.000 kr.	23.724 kr./m²
Brøndbækken 74, Øster Hurup 9560 Hadsund	90 m²	149 m	15-02-2026	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Brøndbækken 81, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	209 m	13-08-2025	1.325.000 kr.	16.159 kr./m²
Brøndbækken 49, Øster Hurup 9560 Hadsund	81 m²	171 m	28-08-2025	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Brøndbækken 34, Øster Hurup 9560 Hadsund	81 m²	253 m	09-09-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Brøndbækken 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	79 m²	297 m	24-09-2024	750.000 kr.	9.494 kr./m²
Brøndbækken 46, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	218 m	31-07-2024	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Brøndbækken 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	327 m	29-09-2026	1.465.000 kr.	19.026 kr./m²
Brøndbækken 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	76 m²	277 m	09-08-2026	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu