Fredensdal 75

Villa · 175 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 22.563 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2004. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 22563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.731 kr/m².2.189.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensdal gns: 14.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 8.041 kr/m²+77,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.954.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,66 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2004Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensdal 44 9460 Brovst	218 m²	1,0 km	13-12-2023	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Fredensdal 45 9460 Brovst	238 m²	910 m	25-08-2025	3.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Gungervej 4, Mou Kær 9460 Brovst	162 m²	1,1 km	28-01-2025	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Kirsten Holcks Vej 28, Brovst 9460 Brovst	187 m²	1,4 km	11-05-2024	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Schibstedsvej 15 9460 Brovst	179 m²	1,9 km	22-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²
Schibstedsvej 8 9460 Brovst	179 m²	2,0 km	19-03-2024	1.960.000 kr.	10.950 kr./m²
Tranum Engevej 16 9460 Brovst	177 m²	2,3 km	17-01-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Ole Langes Vej 47 9460 Brovst	190 m²	1,8 km	11-11-2025	1.152.500 kr.	6.066 kr./m²
Grabows Vej 7 9460 Brovst	158 m²	1,7 km	26-06-2026	2.170.000 kr.	13.734 kr./m²
Schibstedsvej 17 9460 Brovst	155 m²	1,9 km	02-05-2024	1.325.000 kr.	8.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu