Elmevej 28, Hobro By, 9500 Hobro — Villa · 198 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Hobro ByMedian pris/m² for villa i Hobro By (9500, sidste 24 mdr.): 8.913 kr/m² × 198 m².1.764.774 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.766.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,63 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 16, Hobro By 9500 Hobro	163 m²	126 m	28-05-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Elmevej 25, Hobro By 9500 Hobro	155 m²	64 m	09-09-2025	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Elmevej 29, Hobro By 9500 Hobro	111 m²	42 m	28-07-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Teglværksvej 7 9500 Hobro	189 m²	306 m	06-07-2025	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Krogsvej 8 9500 Hobro	195 m²	779 m	13-11-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Udsigten 26, Hobro By 9500 Hobro	183 m²	302 m	04-03-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Krogsvej 12 9500 Hobro	194 m²	758 m	02-04-2024	2.225.000 kr.	11.469 kr./m²
Nedre Strandvej 41 9500 Hobro	193 m²	724 m	09-02-2025	5.100.000 kr.	26.425 kr./m²
Udsigten 18, Hobro By 9500 Hobro	184 m²	376 m	15-09-2024	1.745.000 kr.	9.484 kr./m²
Fjordparken 66 9500 Hobro	188 m²	542 m	06-05-2026	2.345.000 kr.	12.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu