Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Ålegårdsvej 45

Villa · 135 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
490.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.566 kr/m².4.996.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlegårdsvej gns: 40.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.731.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,13 pct. siden nov. 2025
760k2,1M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20255.400.000 kr.I dag · vores estimat5.731.046 kr.Markedet · 1992759.645 kr.Markedet · 1993778.950 kr.Markedet · 1994956.745 kr.Markedet · 19951.061.910 kr.Markedet · 19961.189.080 kr.Markedet · 19971.279.530 kr.Markedet · 19981.126.575 kr.Markedet · 19991.532.250 kr.Markedet · 20001.409.670 kr.Markedet · 20011.833.570 kr.Markedet · 20021.679.940 kr.Markedet · 20031.688.175 kr.Markedet · 20041.698.840 kr.Markedet · 20052.611.980 kr.Markedet · 20063.236.355 kr.Markedet · 20072.839.455 kr.Markedet · 20082.537.865 kr.Markedet · 20091.376.730 kr.Markedet · 20102.437.560 kr.Markedet · 20112.538.405 kr.Markedet · 20122.153.655 kr.Markedet · 20131.539.540 kr.Markedet · 20142.246.940 kr.Markedet · 20152.398.950 kr.Markedet · 20163.001.455 kr.Markedet · 20173.176.415 kr.Markedet · 20183.286.305 kr.Markedet · 20193.283.875 kr.Markedet · 20203.405.645 kr.Markedet · 20213.831.435 kr.Markedet · 20223.737.475 kr.Markedet · 20234.339.305 kr.Markedet · 20244.380.075 kr.Markedet · 20254.783.185 kr.Markedet · 20265.953.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.731.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålegårdsvej 26
2740 Skovlunde		112 m²56 m21-01-20266.300.000 kr.56.250 kr./m²
Ålegårdsvej 47
2740 Skovlunde		109 m²15 m04-01-20244.750.000 kr.43.578 kr./m²
Ålegårdsvej 13
2740 Skovlunde		113 m²279 m01-12-20254.245.000 kr.37.566 kr./m²
Ålegårdsvej 33
2740 Skovlunde		97 m²128 m26-10-20254.695.000 kr.48.402 kr./m²
Ålegårdsvej 28
2740 Skovlunde		187 m²39 m08-07-20243.800.000 kr.20.321 kr./m²
Ålegårdsvej 63
2740 Skovlunde		188 m²209 m14-05-20256.825.000 kr.36.303 kr./m²
Skovlunde Byvej 63
2740 Skovlunde		139 m²219 m07-07-20253.750.000 kr.26.978 kr./m²
Dagmarvej 25
2740 Skovlunde		135 m²502 m09-10-20256.100.000 kr.45.185 kr./m²
Nørreskovvej 8
2740 Skovlunde		140 m²238 m18-08-20255.100.000 kr.36.429 kr./m²
Jyttevej 19
2740 Skovlunde		127 m²238 m19-02-20264.400.000 kr.34.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden