Prisvurdering · 4983 Dannemare

Bygaden 49

Villa · 135 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.193 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1986. Beliggende i Lolland Kommune (4983). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.567 kr/m².430.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 2.608 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4983-snit 4.690 kr/m²-44,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering667.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+172,65 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (villa)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 1994 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 667.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg245.000 kr.
2025jul.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1994apr.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1986Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 75 4983 Dannemare	145 m²	523 m	02-07-2024	400.000 kr.	2.759 kr./m²
Bygaden 47 4983 Dannemare	116 m²	22 m	13-08-2024	285.000 kr.	2.457 kr./m²
Bygaden 101 4983 Dannemare	162 m²	1,1 km	10-07-2024	390.000 kr.	2.407 kr./m²
Bygaden 59 4983 Dannemare	79 m²	252 m	30-05-2024	355.000 kr.	4.494 kr./m²
Bygaden 89 4983 Dannemare	74 m²	799 m	08-01-2025	310.000 kr.	4.189 kr./m²
Præstevangen 11 4983 Dannemare	134 m²	55 m	15-01-2024	500.000 kr.	3.731 kr./m²
Klokkevangen 65 4983 Dannemare	140 m²	374 m	05-02-2026	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Klokkevangen 14 4983 Dannemare	152 m²	308 m	21-09-2024	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Klokkevangen 45 4983 Dannemare	118 m²	364 m	04-12-2023	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Langholmvej 21 4983 Dannemare	115 m²	272 m	28-01-2025	565.000 kr.	4.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu