Charlottenlundvej 22

Landejendom · 200 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 42.554 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 42554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.075 kr/m².7.639.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)42554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.696.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+321,72 pct. siden aug. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1987 · Alm. Salg: 600.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.696.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.825.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.500.000 kr.
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
1987aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Charlottenlundvej 13 8600 Silkeborg	218 m²	151 m	10-09-2026	11.300.000 kr.	51.835 kr./m²
Sinding Hedevej 93 8600 Silkeborg	199 m²	1,4 km	14-11-2023	3.625.000 kr.	18.216 kr./m²
Mausingvej 15 8600 Silkeborg	245 m²	642 m	02-03-2025	2.550.000 kr.	10.408 kr./m²
Sinding Hedevej 89 8600 Silkeborg	157 m²	953 m	27-12-2025	2.825.000 kr.	17.994 kr./m²
Sinding Hedevej 71 8600 Silkeborg	247 m²	904 m	20-05-2026	4.925.000 kr.	19.939 kr./m²
Viborgvej 114 8600 Silkeborg	207 m²	3,4 km	19-03-2026	4.850.000 kr.	23.430 kr./m²
Viborgvej 165 8600 Silkeborg	183 m²	3,1 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	135.383 kr./m²
Øster Bordingvænget 50 8600 Silkeborg	208 m²	3,7 km	11-08-2024	11.300.000 kr.	54.327 kr./m²
Buskhedevej 47 8600 Silkeborg	173 m²	3,6 km	21-11-2025	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²
Mosegårdvej 1 8600 Silkeborg	173 m²	5,1 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	31.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu