Aarøsund Landevej 185

Villa · 216 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2025. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.520 kr/m².3.201.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAarøsund gns: 10.838 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.121.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,83 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.121.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2021apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarøsund Landevej 191 6100 Haderslev	171 m²	57 m	14-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Aarøsund Landevej 128 6100 Haderslev	170 m²	1,5 km	09-05-2024	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Aarøsund Landevej 232 6100 Haderslev	316 m²	209 m	24-02-2026	2.300.000 kr.	7.278 kr./m²
Aarøsund Landevej 158A 6100 Haderslev	118 m²	568 m	18-01-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Langelandsvej 11, Starup 6100 Haderslev	216 m²	262 m	05-08-2026	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Langelandsvej 105, Starup 6100 Haderslev	226 m²	211 m	10-06-2026	3.775.000 kr.	16.704 kr./m²
Starup Engvej 6A, Starup 6100 Haderslev	221 m²	637 m	25-03-2026	6.300.000 kr.	28.507 kr./m²
Langelandsvej 88, Starup 6100 Haderslev	231 m²	294 m	13-05-2026	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Langelandsvej 153, Starup 6100 Haderslev	240 m²	416 m	14-03-2024	3.600.000 kr.	15.000 kr./m²
Langelandsvej 98, Starup 6100 Haderslev	184 m²	270 m	18-05-2026	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu