Menu
For mæglere Log ind
Willemoesgade 34, 1. th
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Willemoesgade 34, 1. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
309 m²
Bebygget areal
103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
370.000 kr.
Offentlig grundværdi
116.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.468 kr/m².1.933.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 16.964 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.320 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.101.206 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 975.000 kr / Estimat: 1.210.650 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,31 pct. siden jun. 2021
204k430k656k881k1,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2021865.000 kr.I dag · vores estimat1.101.206 kr.Markedet · 1992204.308 kr.Markedet · 1993235.352 kr.Markedet · 1994272.844 kr.Markedet · 1995276.588 kr.Markedet · 1996280.436 kr.Markedet · 1997314.496 kr.Markedet · 1998539.136 kr.Markedet · 19991.046.136 kr.Markedet · 2000306.852 kr.Markedet · 2001317.096 kr.Markedet · 2002379.600 kr.Markedet · 2003422.656 kr.Markedet · 2004388.076 kr.Markedet · 2005497.900 kr.Markedet · 2006553.540 kr.Markedet · 2007631.592 kr.Markedet · 2008718.380 kr.Markedet · 2009660.816 kr.Markedet · 2010602.264 kr.Markedet · 20111.059.448 kr.Markedet · 2012639.444 kr.Markedet · 2013679.224 kr.Markedet · 2014749.424 kr.Markedet · 2015616.928 kr.Markedet · 2016772.512 kr.Markedet · 2017866.684 kr.Markedet · 2018852.800 kr.Markedet · 20191.013.324 kr.Markedet · 2020869.492 kr.Markedet · 2021950.872 kr.Markedet · 2022905.632 kr.Markedet · 20231.014.780 kr.Markedet · 2024985.036 kr.Markedet · 2025918.268 kr.Markedet · 2026944.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
865.000 kr.
I dag · vores estimat
1.101.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Willemoesgade 46, st. th
6700 Esbjerg		56 m²108 m22-01-20251.000.000 kr.17.857 kr./m²
Willemoesgade 46, st. tv
6700 Esbjerg		56 m²108 m10-07-20241.025.000 kr.18.304 kr./m²
Willemoesgade 48, st. tv
6700 Esbjerg		56 m²118 m18-09-2024840.000 kr.15.000 kr./m²
Willemoesgade 48, st. th
6700 Esbjerg		57 m²118 m14-12-20251.175.000 kr.20.614 kr./m²
Willemoesgade 50, 2. tv
6700 Esbjerg		57 m²130 m10-08-2025955.000 kr.16.754 kr./m²
Willemoesgade 42, st. tv
6700 Esbjerg		64 m²80 m15-10-20241.080.000 kr.16.875 kr./m²
Willemoesgade 68, st. th
6700 Esbjerg		64 m²300 m21-12-2025930.000 kr.14.531 kr./m²
Willemoesgade 68, 2. th
6700 Esbjerg		64 m²300 m16-11-20231.125.000 kr.17.578 kr./m²
Willemoesgade 80, 1.
6700 Esbjerg		67 m²358 m09-01-20265.600.000 kr.83.582 kr./m²
Willemoesgade 80, st.
6700 Esbjerg		67 m²358 m09-01-20265.600.000 kr.83.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden