Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Højagervej 2

Villa · 344 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 344 m², grund på 1.486 m², 10 værelser, opført i 1902, renoveret i 2006. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
344 m²
Samlet bygningsareal
344 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
1486 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.024.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.943 kr/m².16.412.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1902-bygning · Prisstigning 174% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering19.753.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

-28,17 pct. siden sep. 1998
1,4M7,9M14,4M21,0M27,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19981.400.000 kr.30. sep. 20012.125.000 kr.31. jan. 201320.000.000 kr.31. maj 201317.500.000 kr.30. sep. 201810.022.243 kr.30. jun. 202127.500.000 kr.I dag · vores estimat19.753.136 kr.Markedet · 19923.010.344 kr.Markedet · 19933.045.432 kr.Markedet · 19943.950.152 kr.Markedet · 19953.776.776 kr.Markedet · 19962.159.288 kr.Markedet · 19973.639.176 kr.Markedet · 19984.604.784 kr.Markedet · 19993.990.056 kr.Markedet · 20005.349.200 kr.Markedet · 20016.577.968 kr.Markedet · 20026.542.192 kr.Markedet · 20036.829.432 kr.Markedet · 20047.095.344 kr.Markedet · 20058.886.552 kr.Markedet · 200610.541.536 kr.Markedet · 200714.280.128 kr.Markedet · 200811.624.792 kr.Markedet · 20099.639.568 kr.Markedet · 20108.568.008 kr.Markedet · 201113.960.552 kr.Markedet · 20129.809.848 kr.Markedet · 201313.115.000 kr.Markedet · 20148.647.128 kr.Markedet · 201510.546.008 kr.Markedet · 20169.344.072 kr.Markedet · 201711.883.480 kr.Markedet · 201812.442.480 kr.Markedet · 201910.908.928 kr.Markedet · 202012.496.488 kr.Markedet · 202115.124.648 kr.Markedet · 202220.745.608 kr.Markedet · 202318.907.960 kr.Markedet · 202415.768.616 kr.Markedet · 202516.067.896 kr.Markedet · 202618.872.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. sep. 2001 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
31. jan. 2013 · Alm. Salg
20.000.000 kr.
31. maj 2013 · Alm. Salg
17.500.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
10.022.243 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
27.500.000 kr.
I dag · vores estimat
19.753.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg27.500.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte10.022.243 kr.
  • 2013majEjerskifte17.500.000 kr.
  • jan.Ejerskifte20.000.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2001sep.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højagervej 20
2960 Rungsted Kyst		179 m²224 m22-03-20247.600.000 kr.42.458 kr./m²
Bolbrovej 49
2960 Rungsted Kyst		338 m²479 m28-01-202512.500.000 kr.36.982 kr./m²
Bolbrovænge 43
2960 Rungsted Kyst		329 m²410 m06-01-202618.050.000 kr.54.863 kr./m²
Bukkeballevej 56A
2960 Rungsted Kyst		327 m²465 m08-04-202512.775.000 kr.39.067 kr./m²
Dreyersvej 13
2960 Rungsted Kyst		360 m²584 m23-04-202522.945.000 kr.63.736 kr./m²
Bolbrovænge 4A
2960 Rungsted Kyst		320 m²420 m27-03-202514.500.000 kr.45.312 kr./m²
Bukkeballevej 32B
2960 Rungsted Kyst		328 m²695 m20-12-202314.700.000 kr.44.817 kr./m²
Rungstedvej 127
2960 Rungsted Kyst		355 m²819 m14-07-202624.650.000 kr.69.437 kr./m²
Rungsted Strandvej 181B
2960 Rungsted Kyst		297 m²38 m18-10-202419.150.000 kr.64.478 kr./m²
Rungsted Strandvej 197A
2960 Rungsted Kyst		296 m²239 m28-12-202417.250.000 kr.58.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden