Nørrevangsvej 54

Fritidshus · 101 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.700 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.035.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.900 kr/m².3.860.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.551.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,85 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.551.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.300.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	812 m	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	979 m	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Løvstræde 15 4581 Rørvig	92 m²	580 m	10-08-2025	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Stenhøjalle 6 4581 Rørvig	115 m²	230 m	26-07-2026	3.405.000 kr.	29.609 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	1,1 km	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Herthavej 4 4581 Rørvig	106 m²	1,1 km	24-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	931 m	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	787 m	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	961 m	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	1,4 km	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu