Dronning Dagmars Vej 63

Rækkehus · 120 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 289 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.907.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.337 kr/m².3.635.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 30.880 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.383 kr/m²+5,10 pct.
3Vores vurdering4.020.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,68 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.020.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
2004Bygget
2002jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Dagmars Vej 71 3650 Ølstykke	120 m²	42 m	04-02-2026	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 87 3650 Ølstykke	120 m²	85 m	01-02-2026	3.895.000 kr.	32.458 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 17 3650 Ølstykke	110 m²	127 m	11-01-2026	3.895.000 kr.	35.409 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 7 3650 Ølstykke	108 m²	52 m	28-06-2026	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 9 3650 Ølstykke	108 m²	66 m	30-03-2025	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 73 3650 Ølstykke	107 m²	46 m	10-07-2025	3.225.000 kr.	30.140 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 93 3650 Ølstykke	107 m²	47 m	11-02-2026	3.395.000 kr.	31.729 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 91 3650 Ølstykke	107 m²	59 m	14-08-2026	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 91 3650 Ølstykke	107 m²	59 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 39 3650 Ølstykke	97 m²	82 m	09-04-2024	3.195.000 kr.	32.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu