Menu
For mæglere Log ind
Sønder Allé 10, 3. th.
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sønder Allé 10, 3. th.

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1888

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1888. Beliggende i Aarhus C (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1888

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
1592 m²
Bebygget areal
543 m²
Erhvervsareal
2083 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.049 kr/m².5.702.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 43.366 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.694 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.227.400 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.800.000 kr / Estimat: 5.958.716 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Allé 23, st.
8000 Aarhus C		87 m²85 m02-10-20243.195.000 kr.36.724 kr./m²
Christiansgade 26, 2.
8000 Aarhus C		146 m²322 m04-12-20236.050.000 kr.41.438 kr./m²
Christiansgade 24, 1. th
8000 Aarhus C		145 m²306 m03-12-20247.005.000 kr.48.310 kr./m²
Christiansgade 8, 1.
8000 Aarhus C		150 m²288 m11-12-20235.750.000 kr.38.333 kr./m²
Christiansgade 8, 3.
8000 Aarhus C		150 m²288 m09-12-20236.050.000 kr.40.333 kr./m²
Christiansgade 24, 3. th
8000 Aarhus C		144 m²306 m23-01-20257.200.000 kr.50.000 kr./m²
J.M. Mørks Gade 5, 5.
8000 Aarhus C		143 m²258 m01-05-20255.100.000 kr.35.664 kr./m²
Christiansgade 8, 4.
8000 Aarhus C		138 m²288 m04-03-20255.550.000 kr.40.217 kr./m²
Frederiks Allé 55, st.
8000 Aarhus C		142 m²510 m26-08-20255.600.000 kr.39.437 kr./m²
Værkmestergade 25, 17. 3
8000 Aarhus C		138 m²372 m15-10-20235.525.000 kr.40.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden