Strubjerg 28, 2. 4., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1991. Beliggende i Nørresundby (9400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1991

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 8692 m²
Bebygget areal: 2170 m²
Erhvervsareal: 662 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.842 kr/m².975.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrubjerg gns: 12.500 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.385 kr/m²-44,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.306.660 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 850.000 kr / Estimat: 1.462.404 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1991Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strubjerg 28, 3. 1 9400 Nørresundby	79 m²	0 m	25-06-2024	1.195.000 kr.	15.127 kr./m²
Strubjerg 26, 2. th 9400 Nørresundby	81 m²	17 m	10-11-2023	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Strubjerg 24, 2. tv 9400 Nørresundby	81 m²	36 m	29-11-2023	1.250.000 kr.	15.432 kr./m²
Strubjerg 38, 1. th 9400 Nørresundby	81 m²	89 m	05-05-2024	1.135.000 kr.	14.012 kr./m²
Strubjerg 186, 1. 9400 Nørresundby	90 m²	292 m	28-02-2024	1.130.000 kr.	12.556 kr./m²
Strubjerg 172, st. 9400 Nørresundby	70 m²	293 m	09-12-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Strubjerg 159, 1. 9400 Nørresundby	70 m²	372 m	25-11-2024	875.000 kr.	12.500 kr./m²
Strubjerg 71, 1. 9400 Nørresundby	67 m²	280 m	11-05-2024	800.000 kr.	11.940 kr./m²
Strubjerg 105, 1. 9400 Nørresundby	67 m²	308 m	13-02-2024	625.000 kr.	9.328 kr./m²
Strubjerg 113, 1. 9400 Nørresundby	67 m²	320 m	21-09-2025	695.000 kr.	10.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu