Hadsundvej 117, st. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², grund på 353 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1983

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 406 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.324 kr/m².1.417.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 16.761 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.166.855 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 975.000 kr / Estimat: 1.208.367 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 30, 2. th 9000 Aalborg	66 m²	893 m	21-07-2024	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Hadsundvej 30, 1. th 9000 Aalborg	66 m²	893 m	14-04-2024	1.190.000 kr.	18.030 kr./m²
Hadsundvej 56A, 2. 9000 Aalborg	73 m²	660 m	19-05-2025	1.525.000 kr.	20.890 kr./m²
Hadsundvej 2A, 1. 9000 Aalborg	72 m²	1,2 km	23-01-2024	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Hadsundvej 18D, 2. 9000 Aalborg	77 m²	1,0 km	17-11-2025	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Hadsundvej 6, 3. 9000 Aalborg	77 m²	1,1 km	15-09-2026	1.295.000 kr.	16.818 kr./m²
Hadsundvej 6, 2. 9000 Aalborg	77 m²	1,1 km	27-02-2025	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Hadsundvej 18B, 1. 9000 Aalborg	80 m²	1,0 km	30-10-2023	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Hadsundvej 30, 2. tv 9000 Aalborg	54 m²	893 m	31-07-2025	1.238.000 kr.	22.926 kr./m²
Hadsundvej 30, 1. tv 9000 Aalborg	54 m²	893 m	02-12-2024	935.000 kr.	17.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu