Dalhøjen 98

Villa · 209 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 4.103 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 4103 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.931 kr/m².2.422.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalhøjen gns: 17.526 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.500 kr/m²+66,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.308.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,58 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.308.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2006Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalhøjen 92 9690 Fjerritslev	198 m²	42 m	17-02-2026	2.795.000 kr.	14.116 kr./m²
Dalhøjen 72 9690 Fjerritslev	194 m²	169 m	27-07-2026	3.400.000 kr.	17.526 kr./m²
Dalhøjen 40 9690 Fjerritslev	152 m²	309 m	22-06-2026	3.306.000 kr.	21.750 kr./m²
Dalhøjen 14 9690 Fjerritslev	140 m²	404 m	16-03-2024	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²
Rugmarken 172 9690 Fjerritslev	202 m²	433 m	20-08-2026	3.070.000 kr.	15.198 kr./m²
Rugmarken 75 9690 Fjerritslev	219 m²	546 m	29-04-2025	2.305.000 kr.	10.525 kr./m²
Havremarken 52 9690 Fjerritslev	196 m²	714 m	27-05-2025	1.565.000 kr.	7.985 kr./m²
Valmuemarken 19 9690 Fjerritslev	194 m²	722 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Skovbrynet 34 9690 Fjerritslev	199 m²	1,0 km	17-12-2024	1.750.000 kr.	8.794 kr./m²
Svinkløvvej 150, Kollerup 9690 Fjerritslev	206 m²	1,7 km	31-07-2026	2.800.000 kr.	13.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu