Stubvænget 12

Villa · 123 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2000. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.266 kr/m².5.258.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.553.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,81 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.149.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.553.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2018aug.Ejerskifte3.149.000 kr.
2000Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevænget 22 2791 Dragør	125 m²	323 m	21-07-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Harevænget 18 2791 Dragør	130 m²	23 m	12-07-2026	5.250.000 kr.	40.385 kr./m²
Kornstykket 13 2791 Dragør	123 m²	479 m	27-07-2026	5.660.000 kr.	46.016 kr./m²
Spurvevænget 12 2791 Dragør	125 m²	481 m	07-08-2026	6.700.000 kr.	53.600 kr./m²
Maglevænget 24 2791 Dragør	124 m²	610 m	27-08-2025	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Duevænget 3 2791 Dragør	127 m²	545 m	30-06-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Krudttårnsvej 68 2791 Dragør	126 m²	629 m	08-01-2026	5.185.000 kr.	41.151 kr./m²
Krudttårnsvej 68 2791 Dragør	126 m²	629 m	16-06-2024	4.845.000 kr.	38.452 kr./m²
Solvænget 1 2791 Dragør	121 m²	707 m	30-06-2026	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²
Ternevænget 41A 2791 Dragør	118 m²	515 m	13-05-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu