Østre Havnegade 44, 4. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², grund på 241 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 2015

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 5343 m²
Bebygget areal: 992 m²
Erhvervsareal: 5342 m²
Grundareal: 241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Ingen
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.427 kr/m².3.297.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 32.372 kr/m² (63 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²+41,40 pct.
3Vores vurdering3.577.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2015Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Havnegade 44, st. th 9000 Aalborg	106 m²	0 m	30-10-2023	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Østre Havnegade 44, 1. th 9000 Aalborg	106 m²	0 m	26-10-2023	2.950.000 kr.	27.830 kr./m²
Østre Havnegade 32, 3. 2 9000 Aalborg	106 m²	84 m	03-03-2026	3.135.000 kr.	29.575 kr./m²
Østre Havnegade 32, 4. 2 9000 Aalborg	106 m²	84 m	31-01-2025	3.125.000 kr.	29.481 kr./m²
Østre Havnegade 48, 1. th 9000 Aalborg	105 m²	36 m	18-01-2024	2.975.000 kr.	28.333 kr./m²
Østre Havnegade 36E, 6. 3 9000 Aalborg	102 m²	61 m	13-04-2025	3.950.000 kr.	38.725 kr./m²
Østre Havnegade 36E, 5. 3 9000 Aalborg	102 m²	61 m	04-07-2024	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Østre Havnegade 36E, 4. 4 9000 Aalborg	99 m²	61 m	04-03-2025	3.885.000 kr.	39.242 kr./m²
Østre Havnegade 32, 4. 4 9000 Aalborg	97 m²	84 m	08-05-2025	3.175.000 kr.	32.732 kr./m²
Østre Havnegade 36B, 3. th 9000 Aalborg	91 m²	57 m	04-09-2025	3.075.000 kr.	33.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu