Menu
For mæglere Log ind
Vesterbrogade 2B, st. th.
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vesterbrogade 2B, st. th.

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Nørresundby (9400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1957

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
3175 m²
Bebygget areal
855 m²
Erhvervsareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.328 kr/m².1.649.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 20.643 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.512 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk111 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.193.477 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.237.269 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbrogade 28, 4.
9400 Nørresundby		108 m²247 m08-06-20252.180.000 kr.20.185 kr./m²
Vesterbrogade 2A, 4. tv
9400 Nørresundby		98 m²21 m26-06-20251.925.000 kr.19.643 kr./m²
Vesterbrogade 2B, 1. tv
9400 Nørresundby		83 m²0 m28-12-20251.600.000 kr.19.277 kr./m²
Vesterbrogade 8, 2. th
9400 Nørresundby		70 m²108 m14-09-20251.445.000 kr.20.643 kr./m²
Vesterbrogade 12, 4. tv
9400 Nørresundby		64 m²137 m05-09-20261.237.500 kr.19.336 kr./m²
Vesterbrogade 8, 4. th
9400 Nørresundby		63 m²108 m23-07-20251.610.000 kr.25.556 kr./m²
Vesterbrogade 22, 1. tv
9400 Nørresundby		64 m²209 m19-12-20241.350.000 kr.21.094 kr./m²
Vesterbrogade 28, st. tv
9400 Nørresundby		57 m²247 m19-08-20251.030.000 kr.18.070 kr./m²
Vesterbrogade 28, 1. tv
9400 Nørresundby		57 m²247 m12-02-20251.395.000 kr.24.474 kr./m²
Mellem Broerne 7E, st.
9400 Nørresundby		109 m²70 m30-04-20262.725.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden