Menu
For mæglere Log ind
Strubjerg 28, 3. 2.
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Strubjerg 28, 3. 2.

Ejerlejlighed · 31 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 31 m², grund på 741 m², 1 værelser, opført i 1973, renoveret i 1991. Beliggende i Nørresundby (9400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 349.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1991

Arealer

Boligareal
31 m²
Samlet bygningsareal
8692 m²
Bebygget areal
2170 m²
Erhvervsareal
662 m²
Grundareal
741 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.942 kr/m².570.249 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrubjerg gns: 12.500 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.385 kr/m²-44,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering474.730 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 349.000 kr / Estimat: 549.033 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1991Ombygning
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strubjerg 28, st. 3
9400 Nørresundby		31 m²0 m25-03-2025340.000 kr.10.968 kr./m²
Strubjerg 34, 1. 2.
9400 Nørresundby		31 m²55 m20-08-2026320.000 kr.10.323 kr./m²
Strubjerg 9, 2. mf
9400 Nørresundby		46 m²120 m27-11-2025575.000 kr.12.500 kr./m²
Strubjerg 3, st. mf
9400 Nørresundby		46 m²168 m01-03-2026525.000 kr.11.413 kr./m²
Strubjerg 38, st. mf
9400 Nørresundby		54 m²89 m21-09-2025945.000 kr.17.500 kr./m²
Strubjerg 25, 3. mf
9400 Nørresundby		60 m²187 m08-10-2024955.000 kr.15.917 kr./m²
Lindegården 38, 1.
9400 Nørresundby		40 m²690 m19-03-2025400.000 kr.10.000 kr./m²
Lindegården 37, st.
9400 Nørresundby		40 m²698 m21-08-2026494.995 kr.12.375 kr./m²
Lindegården 34, 1.
9400 Nørresundby		41 m²697 m30-01-2026435.000 kr.10.610 kr./m²
Prinsessegade 27, 1. 3
9400 Nørresundby		40 m²1,8 km21-05-2024712.500 kr.17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden