Blomstermarken 113, 1. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², grund på 590 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.299.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1970

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 1164 m²
Bebygget areal: 582 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.732 kr/m².1.546.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstermarken gns: 16.912 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.610.356 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.299.000 kr / Estimat: 1.593.393 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstermarken 117, st. th 9000 Aalborg	99 m²	34 m	01-05-2024	1.795.000 kr.	18.131 kr./m²
Blomstermarken 103, 1. th 9000 Aalborg	99 m²	37 m	19-12-2024	1.570.000 kr.	15.859 kr./m²
Blomstermarken 99, 1. tv 9000 Aalborg	99 m²	70 m	18-12-2025	1.380.000 kr.	13.939 kr./m²
Blomstermarken 111, st. tv 9000 Aalborg	83 m²	24 m	06-05-2025	1.450.000 kr.	17.470 kr./m²
Blomstermarken 109, st. th 9000 Aalborg	73 m²	43 m	29-01-2025	1.330.000 kr.	18.219 kr./m²
Perikumvej 11, 1. tv 9000 Aalborg	96 m²	94 m	09-10-2025	1.435.000 kr.	14.948 kr./m²
Kornblomstvej 82, st. tv 9000 Aalborg	94 m²	131 m	25-02-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Malurtvej 18, 2. th 9000 Aalborg	94 m²	170 m	04-02-2024	1.575.000 kr.	16.755 kr./m²
Kornblomstvej 86, st. tv 9000 Aalborg	93 m²	98 m	16-07-2025	1.855.000 kr.	19.946 kr./m²
Provstejorden 8, 2. th 9000 Aalborg	98 m²	648 m	06-04-2025	1.525.000 kr.	15.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu