Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Løjt Nørregade 16

Villa · 150 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 385 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aabenraa (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1933

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.927 kr/m².1.550.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjt gns: 9.600 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.506 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.501.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,83 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1976apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjt Nørregade 30, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	126 m²	211 m	28-05-2026	1.690.000 kr.	13.413 kr./m²
Løjt Nørregade 39, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	117 m²	484 m	08-03-2026	1.037.500 kr.	8.868 kr./m²
Nørretoft 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	149 m²	164 m	17-06-2025	1.275.000 kr.	8.557 kr./m²
Løjt Gildegade 7A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	149 m²	298 m	13-01-2025	1.398.000 kr.	9.383 kr./m²
Løjt Bjerggade 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	145 m²	195 m	19-06-2026	1.860.000 kr.	12.828 kr./m²
Nørretoft 43, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	146 m²	365 m	28-04-2025	2.160.000 kr.	14.795 kr./m²
Vester Hessel 6, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	149 m²	633 m	03-06-2024	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Hesselbjerg 19, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	151 m²	653 m	15-07-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Løjt Nørrevang 21, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	140 m²	216 m	18-11-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Lykkevej 33A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	148 m²	676 m	22-09-2024	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu