Gothersgade 39, 1. mf., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², grund på 689 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Viborg (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1978

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 1107 m²
Bebygget areal: 556 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.742 kr/m².1.697.823 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGothersgade gns: 35.156 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²+108,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.257.513 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 1.135.497 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gothersgade 19, 1. 8800 Viborg	62 m²	170 m	05-09-2024	4.447.119 kr.	71.728 kr./m²
Gothersgade 39, 1. th 8800 Viborg	72 m²	0 m	08-03-2025	1.060.000 kr.	14.722 kr./m²
Gothersgade 19, st. 8800 Viborg	80 m²	170 m	05-09-2024	4.447.119 kr.	55.589 kr./m²
Boyesgade 28, st. 7 8800 Viborg	60 m²	87 m	10-03-2025	699.000 kr.	11.650 kr./m²
Dalbergsgade 3, 1. 8800 Viborg	61 m²	409 m	09-06-2024	1.960.000 kr.	32.131 kr./m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. th 8800 Viborg	60 m²	597 m	11-03-2024	1.315.000 kr.	21.917 kr./m²
Broparken 8, 2. tv 8800 Viborg	62 m²	360 m	29-07-2024	700.000 kr.	11.290 kr./m²
Broparken 8, 2. tv. 8800 Viborg	62 m²	360 m	11-08-2026	805.000 kr.	12.984 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38B, 1. th 8800 Viborg	60 m²	657 m	15-09-2025	920.000 kr.	15.333 kr./m²
Broparken 5, 2. th 8800 Viborg	62 m²	388 m	10-11-2025	625.000 kr.	10.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu