Menu
For mæglere Log ind
Pebermyntevej 3, st. tv.
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Pebermyntevej 3, st. tv.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1970

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
3904 m²
Bebygget areal
1360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.312 kr/m².1.193.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPebermyntevej gns: 9.692 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²-42,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.071.815 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.022.389 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pebermyntevej 75, st. th
8800 Viborg		98 m²248 m13-10-20251.050.000 kr.10.714 kr./m²
Pebermyntevej 75, 2. tv
8800 Viborg		88 m²248 m18-12-2023820.000 kr.9.318 kr./m²
Pebermyntevej 1, 2. tv
8800 Viborg		107 m²14 m26-11-20251.015.000 kr.9.486 kr./m²
Pebermyntevej 7, 1. tv
8800 Viborg		107 m²34 m08-07-20241.170.000 kr.10.935 kr./m²
Pebermyntevej 73, 1. tv
8800 Viborg		85 m²236 m03-03-2026965.000 kr.11.353 kr./m²
Pebermyntevej 9, 2. tv.
8800 Viborg		112 m²49 m28-08-2026825.000 kr.7.366 kr./m²
Pebermyntevej 7, st. th
8800 Viborg		113 m²34 m26-11-20251.095.000 kr.9.690 kr./m²
Gl. Skivevej 32, 1. 104
8800 Viborg		90 m²826 m07-04-20251.350.000 kr.15.000 kr./m²
Volden 22, 1. 15
8800 Viborg		96 m²1,6 km09-09-20241.795.000 kr.18.698 kr./m²
Slesvigsgade 8, 1.
8800 Viborg		90 m²1,2 km09-02-20261.850.000 kr.20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden