Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7470 Karup J

Viborgvej 85

Villa · 197 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 2.069 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1998. Beliggende i Karup J (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1998

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
2069 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
88.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.628 kr/m².2.041.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 7.407 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.482.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,33 pct. siden okt. 2026
162k671k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20261.600.000 kr.I dag · vores estimat1.482.676 kr.Markedet · 1992653.843 kr.Markedet · 1993591.000 kr.Markedet · 1994631.779 kr.Markedet · 1995850.449 kr.Markedet · 1996724.960 kr.Markedet · 1997954.071 kr.Markedet · 1998915.065 kr.Markedet · 1999953.480 kr.Markedet · 2000978.302 kr.Markedet · 20011.030.704 kr.Markedet · 2002875.074 kr.Markedet · 20031.195.790 kr.Markedet · 20041.052.965 kr.Markedet · 20051.302.761 kr.Markedet · 20061.008.246 kr.Markedet · 20071.446.571 kr.Markedet · 20081.510.990 kr.Markedet · 20091.271.044 kr.Markedet · 20101.362.255 kr.Markedet · 20111.441.252 kr.Markedet · 2012979.090 kr.Markedet · 20131.256.466 kr.Markedet · 20141.162.891 kr.Markedet · 2015788.000 kr.Markedet · 20161.184.561 kr.Markedet · 20171.298.624 kr.Markedet · 20181.203.867 kr.Markedet · 20191.330.735 kr.Markedet · 20201.386.880 kr.Markedet · 20211.641.601 kr.Markedet · 20221.649.678 kr.Markedet · 20231.686.517 kr.Markedet · 20241.240.312 kr.Markedet · 20251.301.579 kr.Markedet · 20261.407.171 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.482.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 1998Ombygning
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongemosevej 24, Frederiks
7470 Karup J		202 m²1,4 km19-05-20252.250.000 kr.11.139 kr./m²
Solvænget 39, Frederiks
7470 Karup J		202 m²1,7 km23-10-20253.050.000 kr.15.099 kr./m²
Risvænget 5, Frederiks
7470 Karup J		205 m²1,6 km17-06-20261.650.000 kr.8.049 kr./m²
Nyrupvej 8, Frederiks
7470 Karup J		211 m²1,4 km14-08-20253.400.000 kr.16.114 kr./m²
Solvænget 92, Frederiks
7470 Karup J		187 m²1,6 km27-07-20242.440.000 kr.13.048 kr./m²
Søndergade 13, Frederiks
7470 Karup J		176 m²1,3 km08-01-20251.500.000 kr.8.523 kr./m²
Skovvej 42, Frederiks
7470 Karup J		181 m²1,6 km09-08-20261.320.000 kr.7.293 kr./m²
Kingosvej 6, Frederiks
7470 Karup J		170 m²1,2 km21-02-20241.300.000 kr.7.647 kr./m²
Solvænget 144, Frederiks
7470 Karup J		184 m²1,7 km16-07-20262.650.000 kr.14.402 kr./m²
Kingosvej 3, Frederiks
7470 Karup J		171 m²1,2 km01-10-2024850.000 kr.4.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden