Brejning Strand 103, Brejning

Villa · 426 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 426 m², grund på 3.612 m², 7 værelser, opført i 1908. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 426 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 3612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 6.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i BrejningMedian pris/m² for villa i Brejning (7080, sidste 24 mdr.): 14.977 kr/m² × 426 m².6.380.202 kr.
2Boligareal større end typisk426 m² vs. 277 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.740.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,63 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 426 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 8.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.740.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg8.275.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovly 104, Sellerup Strand 7080 Børkop	361 m²	1,7 km	28-08-2025	7.125.000 kr.	19.737 kr./m²
Dyrehaven 8, Brejning 7080 Børkop	267 m²	587 m	08-04-2024	10.250.000 kr.	38.390 kr./m²
Sellerup Vangvej 122, Sellerup 7080 Børkop	301 m²	1,3 km	25-02-2024	1.800.000 kr.	5.980 kr./m²
Møllegårdsvej 4, Brejning 7080 Børkop	251 m²	497 m	08-07-2026	6.800.000 kr.	27.092 kr./m²
Dyrehaven 6, Brejning 7080 Børkop	253 m²	562 m	26-02-2024	9.725.000 kr.	38.439 kr./m²
Krogbuskevej 144, Gauerslund 7080 Børkop	400 m²	3,4 km	10-01-2026	7.805.000 kr.	19.512 kr./m²
H.O. Wildenskovsvej 14E, Brejning 7080 Børkop	247 m²	949 m	10-08-2024	6.400.000 kr.	25.911 kr./m²
Brejning Nørregade 10 7080 Børkop	234 m²	1,3 km	14-03-2025	2.385.000 kr.	10.192 kr./m²
Tofte Alle 6, Brejning 7080 Børkop	235 m²	1,6 km	31-03-2025	2.600.000 kr.	11.064 kr./m²
Skovvej 12, Brejning 7080 Børkop	219 m²	1,7 km	26-08-2025	3.275.000 kr.	14.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu