Skovbrynet 1, Salten, 8653 Them — Villa · 182 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SaltenMedian pris/m² for villa i Salten (8653, sidste 24 mdr.): 13.146 kr/m² × 182 m².2.392.572 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.531.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,46 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.568.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.568.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 9, Salten 8653 Them	116 m²	81 m	08-06-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Frisholmparken 69, Them 8653 Them	181 m²	1,1 km	14-02-2024	3.850.000 kr.	21.271 kr./m²
Frisholmparken 71, Them 8653 Them	185 m²	1,1 km	25-06-2025	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Grævlingevej 1, Them 8653 Them	173 m²	1,1 km	10-02-2024	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Horsensvej 20, Salten 8653 Them	152 m²	243 m	06-05-2025	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²
Jasminvej 2, Salten 8653 Them	206 m²	510 m	11-03-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Syrenvej 18, Salten 8653 Them	158 m²	549 m	10-12-2024	3.105.000 kr.	19.652 kr./m²
Odinsvej 50 8653 Them	183 m²	1,6 km	15-02-2025	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Birkevej 14, Salten 8653 Them	216 m²	211 m	29-04-2024	1.537.500 kr.	7.118 kr./m²
Hjortevej 41, Them 8653 Them	193 m²	1,3 km	19-05-2025	3.956.000 kr.	20.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu