Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Ved Bækken 2

Villa · 159 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1989. Beliggende i Vallensbæk (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1989

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
954 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.907 kr/m².4.936.450 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.345.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,80 pct. siden jul. 2026
156k1,7M3,3M4,8M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20265.500.000 kr.I dag · vores estimat5.345.751 kr.Markedet · 1992970.695 kr.Markedet · 1993945.732 kr.Markedet · 19941.041.291 kr.Markedet · 19951.500.960 kr.Markedet · 19961.410.648 kr.Markedet · 19971.752.339 kr.Markedet · 19981.779.369 kr.Markedet · 19991.937.892 kr.Markedet · 20001.406.991 kr.Markedet · 2001733.785 kr.Markedet · 20022.333.166 kr.Markedet · 20032.376.573 kr.Markedet · 20042.625.726 kr.Markedet · 20052.559.423 kr.Markedet · 20063.437.898 kr.Markedet · 20073.558.102 kr.Markedet · 20083.639.510 kr.Markedet · 20092.462.751 kr.Markedet · 20102.235.858 kr.Markedet · 20113.161.397 kr.Markedet · 20123.071.085 kr.Markedet · 20133.013.527 kr.Markedet · 20143.106.542 kr.Markedet · 20152.625.408 kr.Markedet · 20163.680.373 kr.Markedet · 20173.602.463 kr.Markedet · 20183.375.411 kr.Markedet · 20193.293.526 kr.Markedet · 20203.848.118 kr.Markedet · 20214.511.148 kr.Markedet · 20225.357.028 kr.Markedet · 20234.476.486 kr.Markedet · 20244.582.857 kr.Markedet · 20255.046.501 kr.Markedet · 20265.482.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.345.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Bækken 4
2625 Vallensbæk		135 m²39 m16-04-20254.850.000 kr.35.926 kr./m²
Møllestensvej 26
2625 Vallensbæk		158 m²228 m25-08-20244.959.500 kr.31.389 kr./m²
Engvej 9D
2625 Vallensbæk		143 m²140 m20-03-20265.300.000 kr.37.063 kr./m²
Bygaden 13
2625 Vallensbæk		177 m²169 m20-11-20257.100.000 kr.40.113 kr./m²
Pilehavevænge 72
2625 Vallensbæk		159 m²1,1 km01-05-20254.330.000 kr.27.233 kr./m²
Møllestensvej 12
2625 Vallensbæk		141 m²261 m10-11-20244.700.000 kr.33.333 kr./m²
Nørrebred 24
2625 Vallensbæk		154 m²1,0 km04-11-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Møllestensvej 1
2625 Vallensbæk		178 m²337 m06-05-20254.200.000 kr.23.596 kr./m²
Nørrebred 16
2625 Vallensbæk		154 m²1,0 km25-08-20264.625.000 kr.30.032 kr./m²
Syvhøjvænge 12
2625 Vallensbæk		154 m²1,1 km03-05-20264.900.000 kr.31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden